こんばんわ。お久しぶりのsagaです。

先日、長年住んだ城を引っ越しました。
退去の時に管理会社の方が退去費用について教えてくれたのですが、賃貸物件は長く住んだほうが退去費用が
安くなるそうです。壁や天井の張替え費用は、家主と住居者で負担するのですが賃貸期間が長いほど住居者の
負担は減ります。実際、私は8年住んでいたので負担割合は1割で済みました。
それと壁の画びょうの穴なら大丈夫ですが、ネジ穴までいくと負担割合が増えます。

部屋のクリーニング費用というのは必ず掛かり、1Kで4万円前後と考えて下さい。たとえ敷金が0円の物件
でもクリーニング費用は必ず払わないといけません。入居の時に払うなら良いですが、退去の際に支払う契約の
場合クリーニング費用を確認し、もしも記載がなければ不動産会社にクリーニング費用を聞いて一筆書いてもら
うべきです。

あとエアコンは家主のものなので故障した場合、連絡すればタダで新品に変えてくれます。

最後に鍵は無くさないようにして下さい。不動産会社からわたされる鍵には番号が彫ってあり、鍵店でコピーで作る鍵
に番号はありません。退去時、コピーした鍵を渡してもタイプにもよりますが鍵代1万5千～3万円くらい請求されてしまいます。
オートロックタイプは高いそうです。対策として普段はコピーの鍵を使い、渡された鍵は保管しておくべきです。鍵は2千～
3千円でコピーできるはずですので。

以上が、私が管理会社の方から聞いた部屋を借りるときに絶対に気を付けるべきことです。ご清聴ありがとうございました。